• Me lesioné cuando estaba en la propiedad de otro. ¿Hay algo que yo pueda hacer?
• ¿Qué clase de defensa se presentará contra mi reclamo de lesión en la propiedad de otro?

Me lesioné cuando estaba en la propiedad de otro. ¿Hay algo que yo pueda hacer?

Los dueños de las propiedades son responsables de las lesiones que puedan llegar a producirse a causa de una condición peligrosa en su propiedad de la cual el dueño sabía o debía haber sabido. El peligro puede ser obvio (por ejemplo, hielo sobre peldaños) o escondido (por ejemplo, un hoyo en el césped que está parcialmente cubierto por la hierba). En algunos casos, es posible que no sea aparente, por ejemplo, el suelo que parece ser normal pero está resbaladizo. La condición peligrosa puede ser permanente (por ejemplo, cemento roto con un cambio de altura), o provisional (por ejemplo, un derrame de líquido en el pasillo de un supermercado).

En general, se considerará que un dueño tenía conocimiento de una condición peligrosa si es permanente o si el dueño sabía o debía haber sido de la condición antes de que ocurriera el incidente.

En el caso de condiciones provisionales (como un derrame de líquido), la duración del tiempo en que existía la condición antes de que ocurriera el incidente tiene un significado legal. Si el derrame se produjo justo antes del incidente, entonces es posible que el dueño de la propiedad no responda de la lesión porque el dueño no pudo haber sabido del derrame (y no hubiera podido hacer nada al respecto) antes de que se produjera la lesión. Sin embargo, si el derrame estaba presente durante un periodo de tiempo antes del incidente o es un evento que se repitió en el área, entonces el dueño puede ser responsable, aunque el dueño no supiera del derrame antes de que el mismo se produjera.

¿Qué clase de defensa se presentará contra mi reclamo de lesión en la propiedad de otro?

Una de las defensas más comunes es negar la existencia de cualquier condición peligrosa en el local o negar haber tenido conocimiento en forma puntual de su existencia. Por ejemplo, un demandado puede argumentar lo siguiente: No había líquido en el suelo del pasillo cinco, y aunque hubiera líquido en el suelo, no supimos de eso a tiempo para poder tomar acción. O el demandado puede argumentar: El suelo está diseñado en forma especial para resistir los resbaladizos, aún estando mojado.

Otra defensa común es la de argumentar que usted no tuvo cuidado o fue negligente al dejar de observar la condición peligrosa (por ejemplo, el derrame, la alfombra que estaba suelta, y el peldaño) y por lo tanto se le debería negar cualquier indemnización, o usted debería recibir una indemnización reducida.

Otra defensa común es la de alegar que el accidente no le causó lesiones o agravó condiciones o enfermedades preexistentes. A veces esta defensa alega que la lesión sufrida a causa del incidente fue meramente provisional.